Estimation théorique
Route des Charbonnots,38840 Saint Hilaire du Rosier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Charbonnots,38840-Saint Hilaire du Rosier indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Bonnet-de-Chavagne (38370), comprenant 662 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Bonnet-de-Chavagne (38370), comprenant 662 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 5320 | LES CHARBONNOTS | 7 | 206 | 1532 | 365000€ | 1772€ |
2019-11-18 | 5318 | LA GARE | 6 | 132 | 790 | 170000€ | 1288€ |
2022-07-08 | 5332 | LES CHARBONNOTS | 4 | 136 | 607 | 366000€ | 2691€ |
2019-10-02 | 5332 | LES CHARBONNOTS | 4 | 88 | 1480 | 236000€ | 2682€ |
2019-10-29 | 170 | RUE DES LAURIERS | 4 | 124 | 560 | 55000€ | 444€ |
2021-08-31 | 5425 | CHARBONNO | 4 | 73 | 1095 | 166500€ | 2281€ |
2020-02-28 | 5481 | CHARBONNO | 4 | 92 | 1003 | 213800€ | 2324€ |
2022-03-31 | 94 | RUE MARCELLE PRADIER | 3 | 85 | 570 | 75500€ | 888€ |
2021-12-28 | 0 | ALL DU SUREAU | 4 | 83 | 510 | 68000€ | 819€ |
2022-07-08 | 4 | CHARBONNO | 6 | 142 | 1000 | 390000€ | 2746€ |
2020-11-27 | 5232 | LA GARE | 3 | 96 | 445 | 275000€ | 2865€ |
2019-10-28 | 5443 | LES TOUCHES | 4 | 105 | 2200 | 255250€ | 2431€ |
2022-07-22 | 4 | LES CHARBONNOTS | 5 | 120 | 1098 | 261490€ | 2179€ |
2019-09-26 | 5230 | LA GARE | 3 | 62 | 57 | 130000€ | 2097€ |
2021-10-20 | 6005 | CHARBONNO | 4 | 93 | 408 | 242550€ | 2608€ |
2022-12-30 | 6005 | CHARBONNO | 4 | 93 | 608 | 222650€ | 2394€ |
2020-11-18 | 5405 | LA GARE | 3 | 62 | 500 | 163000€ | 2629€ |
2021-08-27 | 5246 | LA GARE | 3 | 75 | 395 | 80000€ | 1067€ |
2019-09-09 | 5214 | LA GARE | 6 | 112 | 0 | 150600€ | 1345€ |
2022-03-24 | 5210 | LA GARE | 4 | 89 | 925 | 170000€ | 1910€ |
2021-06-18 | 5222 | LES TOUCHES | 3 | 93 | 940 | 232000€ | 2495€ |
2020-10-01 | 6512 | LA GARE | 4 | 125 | 1702 | 285000€ | 2280€ |
2021-08-31 | 5206 | LA GARE | 6 | 147 | 2000 | 273000€ | 1857€ |
2020-10-01 | 5203 | LA GARE | 6 | 130 | 167 | 90000€ | 692€ |
2021-05-12 | 5271 | VACHERE | 6 | 124 | 581 | 219340€ | 1769€ |
2022-07-12 | 5200 | PRE DE VACHERE | 5 | 101 | 417 | 302750€ | 2998€ |
2022-04-22 | 5207 | LA GARE | 6 | 95 | 639 | 275000€ | 2895€ |
2022-03-30 | 4 | PRE DE VACHERE | 5 | 115 | 1253 | 367850€ | 3199€ |
2020-09-23 | 5207 | PRE DE VACHERE | 4 | 91 | 500 | 190000€ | 2088€ |
2021-09-24 | 75 | CHE DU BARRAGE | 6 | 220 | 1241 | 400400€ | 1820€ |
2019-06-03 | 5495 | LES CARES | 5 | 114 | 1065 | 266150€ | 2335€ |
2022-09-15 | 5495 | LES CARES | 5 | 114 | 1065 | 351000€ | 3079€ |
2021-07-27 | 5201 | PRE DE VACHERE | 4 | 77 | 229 | 143100€ | 1858€ |
2021-09-30 | 5237 | QUATRE TETES | 4 | 124 | 4300 | 551900€ | 4451€ |
2019-07-16 | 900 | RUE DE ROCHEBRUNE | 6 | 148 | 1000 | 302000€ | 2041€ |
2022-06-30 | 734 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 146 | 1256 | 165000€ | 1130€ |
2020-10-09 | 762 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 97 | 1023 | 203000€ | 2093€ |
2020-02-06 | 1184 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 116 | 671 | 196653€ | 1695€ |
2021-11-29 | 1184 | RUE DE ROCHEBRUNE | 5 | 121 | 619 | 283140€ | 2340€ |
2022-06-10 | 1184 | RUE DE ROCHEBRUNE | 3 | 150 | 546 | 240000€ | 1600€ |
2020-08-31 | 5201 | PRE DE VACHERE | 4 | 77 | 405 | 166300€ | 2160€ |
2022-03-08 | 1184 | RUE DE ROCHEBRUNE | 3 | 150 | 629 | 264250€ | 1762€ |
2019-08-30 | 5186 | MACHEFERT | 4 | 68 | 550 | 172220€ | 2533€ |
2021-07-09 | 5185 | MACHEFERT | 3 | 80 | 550 | 169700€ | 2121€ |
2021-12-28 | 26 | IMP CAMP ROMAIN | 4 | 107 | 1310 | 275000€ | 2570€ |
2022-04-11 | 5184 | MACHEFERT | 4 | 120 | 890 | 321977€ | 2683€ |
2019-12-12 | 1028 | RUE DU CANAL | 4 | 109 | 0 | 58000€ | 532€ |
2021-02-23 | 1028 | RUE DU CANAL | 4 | 109 | 1297 | 223550€ | 2051€ |
2021-07-01 | 5258 | LAREMELIERE | 4 | 104 | 991 | 278000€ | 2673€ |
2022-07-18 | 57 | MTE DU DOCTEUR EYNARD | 5 | 96 | 285 | 208000€ | 2167€ |
2022-05-23 | 262 | RUE DE ROCHEBRUNE | 5 | 103 | 730 | 235000€ | 2282€ |
2022-07-01 | 5359 | AU CREUX | 2 | 63 | 50 | 50000€ | 794€ |
2020-12-15 | 56 | CHEM DE TRIOL | 4 | 96 | 653 | 125000€ | 1302€ |
2019-07-04 | 5363 | AU CREUX | 4 | 150 | 1320 | 304000€ | 2027€ |
2019-09-03 | 378 | RUE DU CANAL | 5 | 94 | 825 | 150550€ | 1602€ |
2021-10-20 | 378 | RUE DU CANAL | 5 | 94 | 825 | 250850€ | 2669€ |
2022-03-30 | 338 | RUE DU CANAL | 3 | 68 | 404 | 215000€ | 3162€ |
2020-10-16 | 188 | RUE DU LAC | 3 | 62 | 3571 | 189300€ | 3053€ |
2022-10-07 | 38 | CHEM DU MARTIN PECHEUR | 4 | 89 | 1218 | 185000€ | 2079€ |
2023-05-05 | 41 | CHEM DU MARTIN PECHEUR | 5 | 146 | 1217 | 317450€ | 2174€ |
2019-12-13 | 73 | CHEM DES CYGNES | 3 | 85 | 1466 | 199960€ | 2352€ |
2019-09-17 | 40 | RUE DU CANAL | 4 | 100 | 40 | 78000€ | 780€ |
2021-12-21 | 5167 | AU GUILLOT | 5 | 89 | 132 | 147850€ | 1661€ |
2020-05-16 | 141 | RUE DE VALENSOLE | 4 | 112 | 2102 | 157000€ | 1402€ |
2022-08-23 | 5367 | LES OCHES | 4 | 103 | 1000 | 400000€ | 3883€ |
2021-05-31 | 178 | RUE DE L'ISERE | 4 | 170 | 923 | 257000€ | 1512€ |
2022-04-01 | 5154 | LES VIGNACES | 5 | 81 | 869 | 103500€ | 1278€ |
2019-06-14 | 588 | MTE BEATRIX DE HONGRIE | 2 | 56 | 102 | 105000€ | 1875€ |
2021-09-30 | 67 | IMP DES IRIS | 4 | 101 | 976 | 206880€ | 2048€ |
2020-08-20 | 107 | IMP DES TROENES | 4 | 81 | 495 | 151500€ | 1870€ |
2022-12-15 | 115 | IMP DES TROENES | 4 | 81 | 504 | 163550€ | 2019€ |
2022-05-03 | 65 | IMP DES IRIS | 5 | 101 | 992 | 223000€ | 2208€ |
2022-03-15 | 270 | IMP DE BERCHERE | 2 | 34 | 134 | 55000€ | 1618€ |
2020-10-16 | 81 | IMP DES TROENES | 4 | 81 | 301 | 144100€ | 1779€ |
2021-09-22 | 272 | IMP DE BERCHERE | 3 | 60 | 66 | 40000€ | 667€ |
2020-06-17 | 36 | IMP DE LA CERISERAIE | 4 | 92 | 1111 | 190000€ | 2065€ |
2020-09-07 | 40 | IMP DE LA CERISERAIE | 3 | 92 | 611 | 195000€ | 2120€ |
2022-08-31 | 299 | RUE DE L'AUBERTIERE | 6 | 181 | 2346 | 497832€ | 2750€ |
2021-09-17 | 25 | ALL DES BUISSIERES | 6 | 106 | 0 | 250000€ | 2358€ |
2022-01-28 | 5000 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 500 | 85000€ | 567€ |
2020-07-29 | 65 | IMP DE LA CERISERAIE | 4 | 118 | 1158 | 202000€ | 1712€ |
2023-02-03 | 200 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 100 | 765 | 300000€ | 3000€ |
2021-01-29 | 232 | GRAND RUE | 3 | 120 | 455 | 100000€ | 833€ |
2021-06-03 | 559 | RUE DE L'ABRI | 5 | 160 | 1392 | 205000€ | 1281€ |
2019-09-12 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 86 | 664 | 190080€ | 2210€ |
2022-09-30 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 86 | 664 | 245910€ | 2859€ |
2022-01-18 | 595 | RUE DE L'ABRI | 4 | 131 | 747 | 120612€ | 921€ |
2021-07-16 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 92 | 609 | 219000€ | 2380€ |
2022-01-07 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 109 | 618 | 285410€ | 2618€ |
2020-08-31 | 138 | RUE DES AROS | 4 | 124 | 1389 | 299800€ | 2418€ |
2021-02-23 | 6300 | L ABRI | 5 | 109 | 726 | 296675€ | 2722€ |
2020-02-27 | 662 | RUE DE L'ABRI | 5 | 113 | 1030 | 280600€ | 2483€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DE MORAYE | 6 | 160 | 920 | 224210€ | 1401€ |
2021-06-15 | 351 | RUE DE TOURNURE | 5 | 107 | 1980 | 115000€ | 1075€ |
2022-03-28 | 112 | RUE DE MORAYE | 4 | 90 | 1325 | 240000€ | 2667€ |
2019-09-11 | 5106 | LES DOYONS | 3 | 68 | 720 | 120000€ | 1765€ |
2021-01-29 | 5414 | MAS DE L AUBERGE | 4 | 143 | 2626 | 150000€ | 1049€ |
2021-05-18 | 13 | LOT L AUBERGE DU ROULIER | 5 | 90 | 924 | 195000€ | 2167€ |
2022-01-11 | 78 | IMP DES DARDAINES | 3 | 70 | 429 | 180000€ | 2571€ |
2021-07-02 | 73 | IMP DES DARDAINES | 2 | 115 | 340 | 157000€ | 1365€ |
2020-06-16 | 136 | RUE DES PLATANES | 4 | 111 | 1035 | 210000€ | 1892€ |
2021-06-15 | 158 | RUE DES PLATANES | 5 | 127 | 1012 | 286000€ | 2252€ |
2022-04-25 | 5135 | COMBE CHOSSE | 4 | 100 | 1219 | 255490€ | 2555€ |
2021-06-19 | 5 | IMP DES BOUQUETS | 3 | 128 | 702 | 200000€ | 1563€ |
2020-01-10 | 5005 | LE PERRIER | 2 | 60 | 1459 | 45000€ | 750€ |
2019-12-30 | 5118 | LE VILLAGE | 4 | 107 | 1220 | 30100€ | 281€ |
2022-03-29 | 5261 | AU TONDU | 7 | 227 | 1525 | 380000€ | 1674€ |
2020-06-26 | 6031 | PETIT ARNAGE | 4 | 117 | 2493 | 293000€ | 2504€ |
2020-08-18 | 717 | RUE DES PEZIERES | 6 | 141 | 888 | 180000€ | 1277€ |
2021-12-10 | 5119 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 243 | 201900€ | 1683€ |
2021-07-29 | 5011 | AU TONDU | 4 | 57 | 554 | 100000€ | 1754€ |
2020-01-13 | 115 | ALL DU PORT DU PERRIER | 6 | 150 | 845 | 89000€ | 593€ |
2020-09-10 | 220 | CHE DU PORT DU PERRIER | 5 | 170 | 1008 | 227500€ | 1338€ |
2022-06-30 | 5028 | LE VILLAGE | 4 | 168 | 87 | 181000€ | 1077€ |
2019-05-28 | 5079 | MAS DES GOURRES | 3 | 73 | 632 | 206800€ | 2833€ |
2020-07-22 | 5079 | MAS DES GOURRES | 6 | 158 | 1079 | 265000€ | 1677€ |
2022-05-24 | 5080 | LE VILLAGE | 3 | 169 | 277 | 147000€ | 870€ |
2019-11-08 | 5120 | LE VILLAGE | 6 | 114 | 437 | 161900€ | 1420€ |
2021-03-20 | 85 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 602 | 213500€ | 2669€ |
2022-07-01 | 5387 | LES ARRIBERTS | 3 | 90 | 1483 | 283000€ | 3144€ |
2020-07-29 | 5401 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 1166 | 175000€ | 2333€ |
2020-01-31 | 205 | MTE DE LA RIVIERE | 6 | 105 | 800 | 228000€ | 2171€ |
2019-09-12 | 0 | MAS DES GOURRES | 4 | 98 | 0 | 184700€ | 1885€ |
2019-09-13 | 0 | MAS DES GOURRES | 4 | 98 | 0 | 190000€ | 1939€ |
2022-08-01 | 6016 | TIGNEUX | 3 | 65 | 843 | 237400€ | 3652€ |
2019-10-14 | 5461 | MAS DES GOURRES | 4 | 96 | 1635 | 210875€ | 2197€ |
2021-02-26 | 1353 | RUE DES NOYERS | 4 | 137 | 2702 | 372421€ | 2718€ |
2020-03-12 | 42 | RUE DU VERCORS | 4 | 95 | 0 | 175000€ | 1842€ |
2019-07-25 | 130 | ALL DES VALLINS | 5 | 153 | 0 | 60000€ | 392€ |
2022-03-18 | 35 | PAS DE LA RIVIERE | 4 | 94 | 560 | 63750€ | 678€ |
2021-03-30 | 60 | MTE DE LA RIVIERE | 4 | 120 | 575 | 226600€ | 1888€ |
2022-07-08 | 35 | PAS DE LA RIVIERE | 4 | 94 | 640 | 262000€ | 2787€ |
2020-08-20 | 969 | RTE DES ALPES | 6 | 133 | 874 | 200650€ | 1509€ |
2021-07-09 | 5121 | LA RIVIERE | 4 | 80 | 112 | 68000€ | 850€ |
2021-11-05 | 1091 | RTE DES ALPES | 4 | 102 | 1017 | 135000€ | 1324€ |
2020-06-17 | 800 | CHEM DE MOURAILLE | 5 | 200 | 8700 | 252000€ | 1260€ |
2020-02-27 | 1535 | RTE DE ST MARCELLIN | 4 | 104 | 176 | 40000€ | 385€ |
2022-03-14 | 370 | RTE DU VERCORS | 4 | 71 | 354 | 70000€ | 986€ |
2022-03-14 | 370 | RTE DU VERCORS | 3 | 71 | 366 | 80000€ | 1127€ |
2020-10-20 | 174 | IMP DU BOIS DE CLAIX | 3 | 105 | 2511 | 254600€ | 2425€ |
2022-03-16 | 370 | RTE DU VERCORS | 3 | 60 | 491 | 143000€ | 2383€ |
2022-03-14 | 410 | RTE DU VERCORS | 2 | 70 | 563 | 115000€ | 1643€ |
2022-05-31 | 410 | RTE DU VERCORS | 5 | 180 | 365 | 181000€ | 1006€ |
2021-05-20 | 160 | CHE DE CHATEAU VIEUX | 5 | 93 | 3260 | 163498€ | 1758€ |
2020-08-07 | 125 | LOT DES GUETTRES | 5 | 120 | 1000 | 285000€ | 2375€ |
2021-07-05 | 851 | RTE DE LA SAONE | 2 | 40 | 2330 | 150000€ | 3750€ |
2019-07-12 | 754 | RTE DE LA SONE | 5 | 96 | 1380 | 120000€ | 1250€ |
2021-07-27 | 15 | IMP DU CANAL | 5 | 167 | 1005 | 329200€ | 1971€ |
2019-12-04 | 5285 | LE VILLAGE | 5 | 160 | 345 | 339786€ | 2124€ |
2021-02-26 | 65 | MTE DU FOURNEL | 4 | 111 | 6112 | 244500€ | 2203€ |